Decyzja o warunkach zabudowy (WZ)
Uzyskaj decyzję o warunkach zabudowy dla planowanej inwestycji na terenie bez MPZP.
Wymagane dokumenty
- Wniosek
- mapa zasadnicza lub katastralna z zaznaczonym terenem
- opis planowanej inwestycji
Decyzja o warunkach zabudowy (WZ) jest potrzebna, gdy dla działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a chcesz na niej zbudować, rozbudować lub nadbudować budynek albo zmienić sposób użytkowania obiektu. Wniosek może złożyć każdy - nie trzeba być właścicielem działki.
Warunki wydania decyzji
- co najmniej jedna sąsiednia działka, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający określić parametry nowej zabudowy,
- teren ma dostęp do drogi publicznej,
- istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające,
- teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych lub leśnych,
- po utracie mocy studium - działka leży na obszarze uzupełnienia zabudowy wskazanym w planie ogólnym gminy.
Co dołączyć do wniosku
- mapę zasadniczą (lub ewidencyjną) w skali 1:500 lub 1:1000 z zaznaczonymi granicami terenu,
- charakterystykę inwestycji: zapotrzebowanie na wodę, energię, sposób odprowadzania ścieków, planowane zagospodarowanie terenu i gabaryty obiektów,
- dowód wniesienia opłaty skarbowej (jeśli jest wymagana) i ewentualne pełnomocnictwo.
Termin
Do 90 dni; dla wolno stojącego domu jednorodzinnego do 70 m² powierzchni zabudowy - 21 dni. Do terminu nie wlicza się czasu na uzgodnienia z innymi organami.
Ważne
- Wniosek możesz złożyć elektronicznie przez portal e-Budownictwo (z profilem zaufanym).
- Decyzja WZ nie daje prawa do terenu i może zostać wydana kilku wnioskodawcom.
- Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Nowym Sączu w terminie 14 dni.
Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
- Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej