Podział nieruchomości
Złóż wniosek o zatwierdzenie podziału działki na mniejsze parcele.
Wymagane dokumenty
- Wniosek
- wstępny projekt podziału
- dokumenty własności
- wypis i wyrys z ewidencji gruntów
Podział nieruchomości polega na wydzieleniu z działki nowych działek w jej dotychczasowych granicach, bez zmiany właściciela. Podział zatwierdza Burmistrz w drodze decyzji. Działka objęta planem miejscowym musi być podzielona zgodnie z jego ustaleniami; bez planu - zgodnie z przepisami odrębnymi lub decyzją o warunkach zabudowy.
Przebieg postępowania
- Złóż wniosek o podział wraz ze wstępnym projektem podziału, dokumentem potwierdzającym tytuł prawny (lub oświadczeniem o stanie wpisów w księdze wieczystej) i kopią mapy ewidencyjnej.
- Burmistrz opiniuje wstępny projekt podziału postanowieniem (zażalenie w ciągu 7 dni do SKO).
- Po pozytywnej opinii zleć geodecie przygotowanie projektu podziału i mapy z projektem podziału.
- Złóż dokumentację geodezyjną - Burmistrz wydaje decyzję zatwierdzającą podział.
- Ostateczna decyzja jest podstawą do wpisów w ewidencji gruntów i księdze wieczystej.
Ważne
- Każda nowa działka musi mieć dostęp do drogi publicznej (bezpośrednio albo przez drogę wewnętrzną ze służebnością).
- Wniosek o podział nieruchomości współwłasnej składają wszyscy współwłaściciele.
- Postępowanie w urzędzie jest bezpłatne; koszty prac geodezyjnych ponosi wnioskodawca.
- Jeśli działka leży na terenie, dla którego gmina przystąpiła do sporządzenia planu, postępowanie może zostać zawieszone.
Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości